L'isolation des murs de la maison

Deuxième poste de déperdition après la toiture, les murs offrent un fort potentiel d'économies. Le choix entre ITI et ITE dépend de plusieurs critères techniques et budgétaires.

Dans une maison mal isolée, 20 à 25 % de la chaleur s'échappe par les murs. Bien les isoler permet de réaliser environ 20 % d'économies sur la facture de chauffage. Deux grandes familles de techniques existent : l'isolation par l'intérieur (ITI), plus répandue, et l'isolation par l'extérieur (ITE), techniquement supérieure mais plus coûteuse.

L'isolation des murs par l'intérieur (ITI)

Coût indicatif : 50 à 90 € par m², soit 6 000 à 11 000 € pour une maison de 100 m².

Deux techniques dominent :

• Le complexe de doublage collé, qui associe l'isolant et une plaque de plâtre directement collés au mur. Solution rapide et économique.
• L'isolation sur ossature métallique, qui crée un vide entre le mur et la finition. Plus performante car elle permet de loger une épaisseur d'isolant plus généreuse et facilite le passage des gaines techniques.

Les murs à traiter en priorité sont ceux exposés au nord et ceux derrière lesquels se trouvent des radiateurs, en particulier sous les fenêtres. L'ITI a l'inconvénient de réduire légèrement la surface habitable et de ne pas traiter les ponts thermiques au niveau des planchers et des refends.

L'isolation des murs par l'extérieur (ITE)

Coût indicatif : 100 à 200 € par m², soit 10 000 à 20 000 € pour une maison de 100 m².

L'ITE est nettement plus performante que l'ITI pour plusieurs raisons : elle traite la quasi-totalité des ponts thermiques, ne réduit pas la surface habitable, protège la maçonnerie des chocs thermiques et améliore l'inertie de l'enveloppe. Deux grandes solutions de pose existent :

• L'enduit sur isolant, où l'isolant (le plus souvent du polystyrène expansé ou de la laine de roche) est collé puis recouvert d'un enduit de finition. Solution la plus économique en ITE.
• Le bardage rapporté, où l'isolant est posé sur une ossature, puis recouvert d'un parement (bois, fibrociment, terre cuite, métal). Plus coûteux mais offrant une grande liberté esthétique.

L'ITE est particulièrement intéressante quand un ravalement de façade est de toute façon nécessaire : les coûts d'échafaudage et de finition sont alors mutualisés.

Performance à viser

La résistance thermique minimale exigée pour les aides est de R ≥ 3,7 m².K/W en murs, ce qui correspond à environ 12 à 14 cm de laine minérale ou 10 cm de polyuréthane. Pour une rénovation performante, viser R ≥ 4,5 m².K/W est plus pertinent.